BANK-UA.com
  Курс НБУ на 14.08
$ 27.344448
31.180874
  всі валюти

Кредитный рейтинг выпуска облигаций ООО "Финансово-строительный центр "Созидатель" понижен до уровня uaВ

15.01.2010

Кредит-Рейтинг Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серии А-G) ООО "Финансово-строительный центр "Созидатель" (г. Днепропетровск) на сумму 144,9 млн. грн. с уровня uaВВ до уровня uaВ. Прогноз рейтинга - стабильный. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время компания принимает участие в реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Днепропетровске. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО "ФСЦ "Созидатель" за III квартал и 9 месяцев 2009 г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

ООО "ФСЦ "Созидатель" выпустило целевые облигации серий А-G для финансирования строительства ряда жилых домов в городах Днепропетровске и Кривом Роге.

Понижение кредитного рейтинга целевых облигаций серий А-G ООО "ФСЦ "Созидатель" обусловлено медленными темпами выполнения работ по II очереди проекта жилого дома в г. Днепропетровске (в районе улиц Космической и Мандриковской), что приведет к ожидаемому несвоевременному вводу объекта в эксплуатацию и, соответственно, несвоевременному погашению облигаций серии G. При этом на сегодняшний день введено в эксплуатацию ряд объектов и погашены целевые облигации серий А-F (получено распоряжение ГКЦБФР об отмене).

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Стабильный прогноз указывает на отсутствие на текущий момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.

Факторы, поддерживающие уровни кредитных рейтингов:

•  наличие опыта реализации проектов у генерального подрядчика строительства АОЗТ "НПО "Созидатель": начиная с 1994 г. было построено или реконструировано около 40 объектов жилого, коммерческого и общественного предназначения общей площадью более 250 тыс. м2;

•  степень готовности по проекту жилого дома в г. Днепропетровске, район улиц Космической та Мандриковской (II очередь) (степень строительной готовности по состоянию на 30.09.2009 г. составила 78%).

Факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов:

•  медленные темпы выполнения работ по проекту жилого дома в г. Днепропетровске, район улиц Космической та Мандриковской (II очередь), что приведет к ожидаемому несвоевременному погашению облигаций серии G;

•  высокая зависимость эмитента от деятельности АОЗТ "НПО "Созидатель";

•  негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Справка: Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по Национальной рейтинговой шкале, находится на интернет-сайте www.credit-rating.ua, а также в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.