BANK-UA.com
  Курс НБУ на 21.09
$ 26.189634
31.445894
  всі валюти

Кредитный рейтинг выпуска облигаций ООО "ГРАНИТ-Плюс" понижен до уровня uaВВ

06.04.2009

Кредит-Рейтинг Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серии A-С) ООО "ГРАНИТ-Плюс" (г. Киев) на сумму 150,6 млн. грн. сроком обращения до 31.12.2010 г. с уровня uaВВВ до уровня uaВВ. Прогноз рейтинга - негативный. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО "ГРАНИТ-Плюс" реализует проект строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и поземным паркингом в г. Киеве. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО "ГРАНИТ-Плюс" за IV квартал та 2008 г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.

Факторы, поддерживающие уровни кредитных рейтингов:

•  эмитент (через своих участников) связан с ООО "СКФ "Гранит", которое имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов на правах генерального подрядчика и соинвестора (в течение последних 5 лет было построено 7 жилых домов в г. Киеве общей площадью 102,7 тыс. кв. м; на сегодняшний день ООО "СКФ "Гранит" реализует еще 4 проекта в г. Киеве) и владеет производственными мощностями и структурными подразделениями, которые позволяют обслуживать строительный процесс почти на всех его стадиях.

Факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов:

•  приостановка строительных работ по проекту строительства многоэтажного жилого дома по ул. Белорусской, 36-а в Шевченковском районе г. Киева, для финансирования строительства которого компания осуществила выпуск целевых облигаций серий A-С (отставание от предоставленного компанией графика выполнения работ составляет около 8 месяцев);

•  отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

•  отрицательное значение собственного капитала эмитента объемом (-)2,3 млн. грн. по состоянию на 31.12.2008 г.;

•  негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по Национальной рейтинговой шкале, находится на интернет-сайте www.credit-rating.ua, а также в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.