BANK-UA.com
  Курс НБУ на 24.07
$ 25.889731
30.140825
  всі валюти

Запланированному выпуску облигаций ОАО "Трест Житлострой-1" присвоен кредитный рейтинг uaК4

22.01.2009

Кредит-Рейтинг Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении краткосрочного кредитного рейтинга uaК4 (предварительный) запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии D4-B5) ОАО "Трест Житлострой-1" (г. Харьков) на сумму 30,9 млн. грн. сроком обращения до 29.06.2009 г. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ОАО "Трест Житлострой-1" реализует 10 инвестиционно-строительных проектов в г. Харькове. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ОАО "Трест Житлострой-1" за 2003-2007 гг. и 9 месяцев 2008 г.,

а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaК4 характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Финансовое состояние такого заемщика недостаточно высокое для того, чтобы предотвратить предсказуемые риски в краткосрочном периоде.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

•  эмитент имеет опыт выполнения строительно-монтажных работ и реализации проектов строительства жилых домов: на протяжении последних 10 лет было введено в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилья, в т.ч. за 2007 г. - 75,3 тыс. кв. м;

•  наличие в собственности эмитента производственных мощностей и структурных подразделений, позволяющих обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях;

•  прибыльная деятельность эмитента на протяжении 2003-2007 гг. и 9 месяцев 2008 г., суммарная нераспределенная прибыль по состоянию на 30.09.2008 г. составила 43,1млн. грн.;

•  эмитент имеет опыт погашения целевых облигаций путем передачи жилых помещений их владельцам.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

•  негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;

•  информационная закрытость эмитента;

•  зависимость результатов финансово-хозяйственной деятельности эмитента от масштабности строительных проектов и портфеля заказов;

•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по Национальной рейтинговой шкале, находится на интернет-сайте www.credit-rating.ua, а также в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.